Tariffe D’Estimo: cosa sono

Tariffe D’Estimo: cosa sono

Tariffe D’Estimo: cosa sono

Le Tariffe d’Estimo sono delle tariffe utilizzate dallo Stato italiano e dall’amministrazione tributaria per determinare il reddito generato da un bene immobiliare, ossia la rendita catastale, che non deve necessariamente essere un immobile, ma anche una proprietà agricola.

Queste tariffe variano da comune a comune e tengono conto di una serie di fattori, che costituiscono la base sulla quale sono calcolate le rendite catastali, che sono: la qualità, la categoria e la classe della suddetta proprietà.

Tali tariffe vengono stabilite dall’ufficio del Catasto dell’Agenzia del Territorio, in particolare l’agenzia del Territorio, dal 1° dicembre 2012 è stata incorporata dall’agenzia delle Entrate, sono rinnovate periodicamente e determinate in base a: zona censuaria in cui si trova l’immobile, tipologia di immobile e destinazione d’uso. Si precisa che per gli immobili del gruppo A,B e C la tariffa d’estimo è attribuita sulla base di stima del reddito imponibile, mentre per gli immobili del gruppo D ed E, è calcolata facendo ricorso ad un procedimento di stime d’estimo.

Per quanto riguarda i terreni, la Tariffa d’Estimo per l’Agenzia delle Entrate è rappresentato dal reddito per unità di superficie. Come per gli immobili, le tariffe sono determinate in base alla zona censuaria, qualità e classe del comune di appartenenza e si distinguono in:

  • TARIFFE DI REDDITO DOMINICALE: ossia il reddito relativo alla proprietà
  • TARIFFE DI REDDITO AGRARIO:  ossia la somma media annua dell’interesse di capitale e del compenso, che compete al conduttore del fondo, ossia che esercita l’attività agricola.

Per consultare la tabella delle Tariffe d’ Estimo, basta consultare gli Uffici dell’Agenzia delle Entrate, la Gazzetta Ufficiale oppure il sito delle Tariffe Catastali, dal quale è possibile accedere alle tabelle relative per ogni comune d’Italia e zona censuaria.

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