La zona di riferimento è particolarmente strategica, in quanto ricca di servizi di prima necessità, attività commerciali e collegamenti urbani, pur preservando un contesto residenziale riservato, silenzioso e riparato dal caos cittadino.

L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è composto da una comoda sala d’ingresso, due ampie camere, una cucina abitabile, un bagno, un pratico ripostiglio e un grande balcone lineare che serve l’intera esposizione della casa. La proprietà è già dotata di riscaldamento autonomo e di infissi in alluminio con vetrocamera, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.

Uno dei principali punti di forza di questa proposta è la versatilità della sua pianta interna. La disposizione attuale dei tramezzi si presta perfettamente a una totale personalizzazione degli spazi in chiave moderna. Come mostrato nella planimetria NUOVA IDEA DI DIVISIONE in contrapposizione allo stato originario, è possibile ridistribuire gli ambienti per creare una grande e funzionale zona living open space con cucina-soggiorno, ottimizzando al massimo la quadratura e la luminosità della casa. Una soluzione ideale sia per abitazione principale che per investimento.

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L’appartamento risponde ai moderni standard abitativi e tecnologici. Dispone di impianti certificati, infissi in alluminio e vetro camera, porta blindata e connessione internet con fibra diretta. La climatizzazione è garantita da due unità interne posizionate strategicamente. Per quanto riguarda il sistema idrico, sebbene la zona non soffra di disservizi, l’immobile è servito da una cisterna d’emergenza che garantisce una sicurezza totale e costante.

La posizione è eccezionale sotto il profilo logistico e turistico, trovandosi a soli 2 minuti a piedi da Corso Vittorio Emanuele e a brevissima distanza da Piazza della Vittoria e Palazzo Sclafani. La proprietà dista inoltre 180 metri dallo storico mercato di Ballarò e 250 metri dal Palazzo Reale, dove è situata anche la stazione ferroviaria. Questa collocazione strategica, unita alla qualità del restauro, rende l’immobile un investimento eccellente con un potenziale di alta redditività, specificamente nel settore delle locazioni brevi e del circuito turistico internazionale.

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L’immobile è inserito in un contesto tranquillo e riservato, perfetto per garantire il massimo relax ai turisti. La caratteristica distintiva è l’altezza dei tetti di ben 5,6 metri: un volume generoso che permette di realizzare un soppalco abitabile, raddoppiando lo stile e la funzionalità degli spazi.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dallo stato dello stabile: il prospetto e il tetto sono stati recentemente rifatti, eliminando ogni onere di manutenzione straordinaria per i prossimi anni.
Sebbene l’interno necessiti di una ristrutturazione totale, la flessibilità degli spazi permette di creare un ambiente moderno e accogliente, seguendo l’idea di progetto allegata.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità imperdibile per chi vuole puntare sul mercato degli affitti brevi in una delle zone più in crescita della città.

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La posizione è strategica: a soli 250 metri da Via Porta di Castro e Via Albergheria, e a 350 metri da Via Vittorio Emanuele. Questi appartamenti, da ristrutturare, rappresentano un’opportunità unica per investire in una zona con alto potenziale turistico. Immagina di personalizzare gli spazi secondo il tuo stile e di creare un’accogliente oasi per i tuoi ospiti. Non perdere l’occasione di dare vita a questo progetto! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

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