L’operazione riguarda la piena proprietà di un elegante palazzo del XX secolo, posizionato strategicamente tra il polo monumentale e il dinamico centro commerciale della città.
Questa proposta si configura come un investimento “income producing” di rara stabilità, essendo l’intero immobile locato a un primario operatore alberghiero con un contratto regolare fino a dicembre 2031.

È importante sottolineare che la vendita è riferita esclusivamente alle mura, garantendo all’investitore un flusso di cassa costante senza gli oneri della gestione operativa.

La struttura, un boutique hotel a 4 stelle di alto livello, dispone di 19 camere curate nei dettagli e una junior suite, oltre a locali tecnici e una riserva idrica dedicata nel piano seminterrato.

L’architettura del palazzo riflette il fascino storico della zona, perfettamente integrata in uno dei percorsi più frequentati e ambiti dal turismo internazionale.

La location è senza dubbio il punto di forza principale: Via Roma rappresenta l’asse di collegamento vitale tra la Stazione Centrale e i simboli della città.

La proprietà si trova a pochi passi dal Teatro Politeama, dal Teatro Massimo e dai quartieri storici più iconici come la Vucciria e Piazza San Domenico, garantendo un flusso pedonale continuo e una densità ricettiva consolidata.

L’acquisizione di questo asset offre una triplice valenza strategica: una redditività immediata e sicura, la titolarità di un immobile di pregio in una posizione irripetibile e un’importante prospettiva di valorizzazione futura alla scadenza della locazione, sia attraverso il riposizionamento del brand sia mediante l’adeguamento dei canoni di mercato.

Profilo dell’investimento: Settore hospitality in forte espansione. Posizione centrale consolidata e ad altissima vocazione turistica.

Ideale per investitori privati, family office, società e fondi immobiliari. Elevata liquidabilità dell’asset nel medio-lungo periodo.

Forniamo documentazione tecnica completa, planimetrie e dati economici dettagliati esclusivamente su richiesta qualificata.

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